业务背景介绍

      当下的房市成交量(价)都相对低迷，同时银行、 平台类贷款产品相对比较审慎和保守，导致客户周转比较困难，且市场现象是绝大多数人贷款投资生产经营，最终会走向变卖房产的道路，因为客户融资成本实在太高了，手续费、每年的贷款周转产生的服务费、垫资过桥费用，利息(银行、平台)以上费用平均下来客户所承担的年化费用普遍在15%-22%之间，试问有什么样的实体经营可以支撑起来这么高的资金成本呢?

只要是贷款用于经营的客户80%的客户最终都会走向卖房的这条路，只是时间问题，过去的3年5年8年贷款客户的能正常维系到现在的其实可能真的不是客户自身经营创造的价值足够覆盖他的贷款流转综合成本，绝大部分人都是拿的房市的红利，以前100万的房产现在市值200万甚至300万了(虽然目前变现能力相对较弱)。

     同时加上10.21日对职业放贷人政策的升级打击，会导致客户的融资更难，因为收费限定价格了，且对这个行为本身进行了更高的要求(职业放贷人情节特别严重可能导致入刑)，就导致以前的出资人很多人不愿意也不收再做垫资业务了，但市场本来的需求是没有减少的，客户该周转的还得周转，于是可能市场会失衡，需求没减少，但是投放量减少了，以前100个客户可能有5-8个客户会走向逾期导致不良发生变卖资产，而现在可能100个会有8-15个甚至18个客户出现问题导致不良，变卖资产。

什么是不良资产收购?

    在客户无力偿还银行或机构的抵押，信贷、甚至是民间借贷，这时候我们以市场快速变现价不超过7.5-9折的价格给客户去平账(兜底销售)快速帮助客户解决债务缠身问题，在此过程期间出资人不向客户索取资金利息，其行为是一个对赌行为，出资人的利益价值就是希望房屋能快速销售且高于在兜庭价7.5-9折以上作为出资人的利益(其中包含资金成本销售成本劳务成本等等)对于卖家而言是百利而无一害， 能迅速帮助卖家解决债务缠身。